کناف

در تمامی فعالیت های ساختمانی ، لازم است قراردادی بین مجریان و کارفرمایان منعقد شود تا در حین و پس از کار مشکلی بوجود نیاید.شرکت کناف ایران نیز با ذکر لیست ذیل، پیش بینی این را داشته تا در این موضوع ، به مشکلی بوجود نیاید. 

موارد پیشنهادي شرکت کناف ایران جهت عقد قرارداد فی مابین کارفرمایان و عاملین به شرح زیر است :

کارفرمایان و عاملین محترم شرکت کناف ایران جهت بهره گیري مؤثر از سیستمهاي ساخت و ساز خشک، باید دستورالعملهاي ویژه ی کاربرد این ساختارها را در مراحل مختلف(طراحی، اجرا، بهره برداري و تعمیرات) رعایت نمود؛ لذا، جهت جلوگیري از بروز مشکلات احتمالی، پیشنهاد می گردد قبل از عقد قرارداد موارد ذیل را کنترل و نحوه تعاملات فی ما بین را مشخص نمائید :

الف) ارائه مشاوره در انتخاب ساختار مناسب و استاندارد مطابق با دفترچه هاي فنی شرکت کناف ایران از طرف عاملین به کارفرما :

گام نخست در استفاده از سیستم هاي ساخت و ساز خشک، انتخاب ساختار مناسب می باشد. هر یک از ساختارها داراي قابلیتهاي ویژه خود بوده که در مرحله طراحی می باید مشخصات عملکردي آن ساختار مانند قابلیت هاي فیزیکی و مکانیکی تعیین کننده از قبیل مقاومت استاتیکی، میزان عایق حرارتی و صوتی و مقاومت ساختار در برابر حریق در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، براي انواع دیوار (دیوارهاي جداکننده داخلی، دیوارهاي جداکننده بین دو واحد آپارتمانی، دیوار راهروها، دیوار سلولهاي تر و . . . ساختارهاي مختلفی وجود دارد که با توجه به شرایط و نوع کاربري، باید ساختار مناسب انتخاب و به کار گرفته شود.

به بیان ساده تر شما به عنوان کارفرما حق دارید که از سوی پیمانکار به شما اطلاعاتی کامل از نوع وجنس و ضخامت مصالح و آنچه قرار است در ساختمان شما بکار رود حاصل نمایید ، همچنین  حق دارید کارتان را باتوجه به آنچه از نظر شرکت کناف ایران استاندارد نامیده می شود تحویل بگیرید.

ب) بررسی صلاحیت حرفه اي مجریان سیستمهاي ساخت و ساز خشک (قبل و حین عملیات اجرایی) از طریق کنترل گواهینامه هاي آموزشی (گواهینامه هاي معتبر داراي شماره ثبت در شرکت کناف ایران می باشند که به کسانی که این دوره هارا گذرانده باشند اعطا می شود)

ج) توصیه می شود که پیش از آغاز عملیات اجرایی، دستگاه نظارت خود را جهت گذراندن دوره آموزشی ویژه کارفرمایان، به واحد آموزش شرکت کناف ایران معرفی نمائید( برای این منظور با شرکت کناف ایران تماس بگیرید و پس از صحبت  با واحد آموزش شرکت کناف ایران  ، مدارک خود را جهت ثبت نام ارائه نمایید ).

د) عوامل نصب سیستمهاي ساخت و ساز خشک، از طریق بازدیدهاي دوره اي واحد بازرسی و آموزش شرکت کناف ایران مورد ممیزي و ارزیابی فنی قرار می گیرند. توصیه می شود که پیش از آغاز عملیات اجرایی، رتبه فنی عاملین را از ایشان (که طی نامه رسمی توسط شرکت کناف ایران به آن عاملیت اعلام شده است) استعلام نمایید(معمولا در پروژه های بزرگ ، در صورت واقف نبودن دستگاه نظارت به ضوابظ فنی کناف ، می توان با درخواست نظارت از شرکت کناف ایران ، صحت اجرا و مصالح بکار رفته توسط پیمانکار را مورد ارزیابی قرار داد ).

و) پیشنهاد می گردد موارد زیر به عنوان بندهایی در قرارداد در نظر گرفته شود :

1- معیار اجراي ساختارها و تمامی دیتیل ه و اصول اجرا ، آخرین تصحیح دفترچه هاي فنی شرکت کناف ایران خواهد بود .

2-قیمت هاي پیشنهادي شامل آنچه که صراحتا در مشخصات فنی ذکر نشده است نمی گردد

3-برخی نمونه بندهاي قراردادي، در راستاي جلوگیري از زیان در هنگام تغییر قیمت مصالح می تواند به شرح ذیل درقرارداد عنوان گردد :

الف- قیمت مصالح متناسب با قیمت روز شرکت کناف ایران می باشد و قیمت نهایی مصالح متناسب با تاریخ

اولین پیش پرداخت تعیین می گردد.

ب- مبناي بهاي واحد خرید مصالح بر اساس لیست قیمت محصولات شرکت کناف ایران می باشد. (بدیهی است هرگونه افزایش بها ، تنها در صورت ابلاغ از سوي شرکت کناف ایران و در قبال ارائه مدارك و مستندات از سوي پیمانکار مربوطه معتبر می باشد.

ج) در صورت اطلاع رسانی قبلی از سوي شرکت کناف ایران مبنی بر افزایش قیمت مصالح مصرفی ، در طول مدت قرارداد ، توافق گردید پیمانکار با ذکر زمان مشخص ( مثلا 7 روز ) قبل از هرگونه افزایش قیمت، کارفرما را نسبت به خرید مصالح مورد نیاز ، مطابق با جدول قرارداد آگاه نماید.

د) تغییرات قیمت مصالح شرکت کناف ایران در این قرارداد با ارائه مستندات از سوي پیمانکار می تواند اعمال گردد. مگراینکه کارفرما هزینه کل مصالح را به عنوان پیش پرداخت در ابتداي قرارداد به پیمانکار پرداخت نماید.

4-در قرارداد مشخص گردد هزینه حمل و تخلیه بار به عهده پیمانکار/کارفرما خواهد بود.

5- هزینه حمل و تخلیه بار به طبقات شامل اضافه بها شده که توسط کارفرما پرداخت می شود

6-در قرارداد قید شود هزینه و تامین غذا، اسکان و ایاب و ذهاب پرسنل نصب به عهده پیمانکار/کارفرما خواهد بود.

7-در قرارداد قید شود هزینه و تامین آب، برق، روشنایی، داربست و زیرپایی (به تعداد مورد نیاز) جهت عملیات نصب و اجرا به عهده پیمانکار/کارفرما خواهد بود.

8-کار در ارتفاعات بیش از 3 متر شامل اضافه بها شده که توسط کارفرما پرداخت می شود.

9- مساحت بازشوهاي با عرض کمتر از 20 سانتی متر (با هر طول) به صورت توپر و کامل محاسبه می شود.

10-قیمت پیشنهادي خالص بوده و پرداخت کلیه عوارض، مالیات و بیمه به عهده کارفرما خواهد بود و نباید به پیمانکار تحمیل گردد.

  11- نقشه های تاسیساتی دقیـق توسط کارفرما  بایـد به پیمانکار تحویل داده شود و ارائه جزئیات اجرایی مربوط به آن سیستم هاي کناف توسط عامل  باید در قرارداد ذکر شود.

12-پیش بینی شود که صورت وضعیت ها به صورت هفتگی/ماهیانه/با توجه به پیشرفت کار/مرحله به مرحله از سوي پیمانکار صادر و توسط کارفرما پرداخت می شود.

 13-هزینه تامین و نصب موارد ذیل در قیمت هاي پیشنهادي لحاظ نشده و شامل اضافه بها می گردد. موارد مذکور به صورت جداگانه محاسبه یا توسط کارفرما انجام خواهد شد :

- تمهیدات تسطیح مانند کرم بندي ، کنده کاری ، حذف ابزار های گچی مزاحم در باز سازی ها

- شاسی کشی و قوطی کشی ها، سازه هاي پشتیبان، تراورس ها ( جهت اتصال روشویی به دیوار کناف )، سازه هاي کمکی، پل ها، آویزهاي کمکی و اضافی

عناصر بادبندي، سازه هاي اضافی در کنج ها، تقاطع ها و شکست ها، تمهیدات و مصالح افزایش طول استادها،

سازه ها (یا نوارهاي) محافظ گوشه و لبه (کرنربید) ، ادوات اتصالی نظیر مهارهاي جمع شونده ( رول بولت ها )، صلیبی و حلزونی، نوار ، تسمه و یا سازه هاي اضافی جهت اتصال پیچ هاي دراي وال، . . .

- سازه هاي تقویتی، وادارها و چهارچوب هاي درب و پنجره ها ( فریم گذاری اضافی جهت جا نمایی درب ها و پنجره ها ) و بازشوهاي نظیر دریچه هاي بازدید، جعبه هاي آتشنشانی، تابلوهاي برق، روشنایی ها، خروجی هاي تهویه و موارد مشابه؛ همچنین برش کاري ها در محل بازشوها

- ساختارهاي داراي شکست، قوس و اشکال هندسی خاص

- عناصر و الحاقات تزئینی نظیر باکس، آرك، نورمخفی و کنسول

- بتونه کاري، نازك کاري، لایه هاي آماده سازي و پوشش ها و پرداخت هاي نهایی (نظیر رنگ، بافت، سنگ،

کاشی، ازاره، قرنیز،

- تاسیسات الکتریکی و مکانیکی و تمهیدات نصب آن ها (سازه هاي کمکی و پشتیبان، برش کاري)

- درزهاي انقطاع (داراي سازه و یا اتصالات کشویی ساخته شده با پنل)  اتصالات لغزان جهت پذیرش خیز سقف یا حرکات درون صفحه دیوارهاي میان قابی؛ اتصالات داراي خط سایه؛ فرورفتگی موضعی دیوارها، جهت تعبیه عناصري نظیرازاره و قرنیز توکار یا عایق رطوبتی

- لایه هاي عایق حرارتی و صوتی و رطوبتی ( نظیر پشم سنگ و عایق های آبی و .. )

- تمهیدات جلوگیري از میعان و دفع رطوبت ناشی از آن (تهویه، لایه هاي زهکش، لایه هاي بخاربند)

- تمهیدات آتش بندي ساختارها (پوشش هاي محافظ ساخته شده با پنل؛ مواد پرکننده، نظیر عایق پشم معدنی و مواد درزگیر و درزبند؛ پوشش هاي (کوتینگ) مقاوم در برابر حریق؛ غلاف هاي مقاوم در برابر حریق.

ه ) زمان شروع و پایان قرارداد قید شود و تمهیدات وابسته به آن در نظر گرفته شود.

نمونه ای از قرار دادهای کناف

به نام خدا

قرارداد تهیه واجرایسیستم ساخت و ساز خشک

 اين قرارداد في مابين آقای ..........................به عنوان كارفرمااز یک سو وآقای ......................... که پیمانکار نامیده می‌شود از سوی دیگر و مطابق با شرایط و مفاد ذیل منعقد می‌گردد.

 ماده 1- موضوع قرارداد:                                                                                                                

 موضوع قراردادعبارت است ازتهیه  و اجرای سقف کاذب کناف جهت...... طبقه ساختمان مسکونی درمحل قرارداد مندرج در ماده 2 قرارداد حاضر به متراژ تقریبی .............متر مربع ، به صورت ................................................

ماده 2- محل انجام  قرارداد:............................................................................

 ماده 3- اسناد قرارداد:

 اسناد و مدارک این قرارداد عبارتند از:

قرارداد حاضر .

 نقشه های پیوست قرارداد .

 صورتجلسات فی مابین طرفین قرارداد در حین عملیات اجرایی .

 ماده 4- مدت قرارداد:

 زمان شروع قرارداد .................................. می باشد و مدت زمان آن............ روز کاری می باشد .

 ماده 5- مبلغ قرارداد:

 مبلغ کل قرارداد.......................................ریال به صورت حدودی بر اساس متره اولیه عنوان شده که بهای اجرای هر متر مربع از آن ............................. ریال (به صورت سطح گسترده )  می باشد که مطابق ماده 6 قرارداد پرداخت خواهد گردید و جزئیات آن به شرح زیر است :

 الف – اجرای سقف کاذب سالن و اتاق ها و آشپزخانه و قسمت جلوی آسانسور با پانل ............(زیر سازی و پانل زنی تا قبل از درزگیری ) به مبلغ هر متر مربع  ................... ریال

 ب– اجرای هر عدد گردبر جهت چراغ های هالوژن به مبلغ .................. ریال.

 ج-اجرای هر دریچه زیر فن کوئل به مبلغ ........................ ریال.

 د- تعبیه هر دریچه خروجی هوا به مبلغ ............................ ریال.

 ه- در صورت گرفتن آویز اضافی یا پل یا عناصر بادبندی به دلیل عدم قرار گیری پیشانی روی تیرچه ها به صورت توافقی مبلغی معین می گردد.

 تبصره 1: بدیهی است در صورت بروز (وقوع) آیتم هایی غیر از موارد مشخص شده در زمان اجراء قیمت آن پس از توافق طرفین به صورت متمم به قرارداد اضافه خواهد گردید .

ماده 6- نحوه پرداخت:

مبلغ-------- ریالبه عنوان پیش پرداخت اجرای ........... طبقه بهپیمانکار پرداخت می گردد6-1-.

6-2- پس از اجرای سقف کاذب هر طبقه مطابق صورت وضعیت تایید شده  به پیمانکار پرداخت خواهد گردید.

6-3-کارفرما موظف است در صورت تکمیل هر طبقه  ظرف مدت 3 روز نسبت به پرداخت صورت وضعیت پیمانکار اقدام نماید ، در غیر این صورت پیمانکار مجاز به تعطیلی کار می باشد و تاخیرات پیش آمده جزء تاخیرات مجاز وی محسوب می شود .

ماده 7- تعهدات پیمانکار:

7-1- پیمانکار اعلام می‌دارد که از موقعیت و محل اجرای موضوع این قرارداد کاملاً اطلاع حاصل کرده و از جزئیات آن آگاهی یافته و تمامی عوامل موثر در اجرای کار از قبیل تأثیر نزولات جوی ، دسترسی به محل اجراء و غیره را ملحوظ داشته است .

7-2- پیمانکار متعهد می گردد قبل از اجرای عملیات موضوع قرارداد نسبت به کنترل نقشه ها اقدام نموده و در صورت وجود هر گونه ناهماهنگی بین نقشه ها و شرایط موجود به کارفرما گزارش نماید تا پس از اصلاح توسط کارفرما و ابلاغ به پیمانکار ، عملیات آغاز گردد ، مدت زمان اصلاحات توسط کارفرما جزء تاخیرات مجاز پیمانکار محسوب خواهد شد .

7-3- تأمین كليه نیروهای انسانی برای انجام موضوع قرارداد بر عهده پیمانکار می باشد که بایستی از افراد با تجربه و متخصص استفاده نماید. چنانچه یک یا چند نفر از آنان از نظر کارفرمای این قرارداد دارای صلاحیت لازم نباشند باید کنار گذاشته شوند، ضمناًپیمانکار متعهد به استفاده از کارگران ایرانی مطابق قانون کار بوده و مجاز به بکارگیری افراد بیگانه نمی‌باشد. در غیر اینصورت مسئولیت هر گونه عواقب احتمالی با پیمانکار خواهد بود.

7-4- تامین تمامی لوازم و تجهیزات ایمنی کار از قبیل کلاه ایمنی ، دستکش و کفش کار و غیره بر عهده پیمانکار بوده و قبل از شروع عملیات ، پیمانکار موظف است نسبت به کنترل ایمنی کارگاه اقدام نموده و بعد نسبت به اجرای عملیات اقدام نماید .

7-5- مسئولیت حفاظت از کارگران در زمان مدت قرارداد و رعایت مقررات ایمنی کارگاه و پرداخت حقوق، دستمزد، مزایا و سایر مطالبات افراد فوق‌الذکر به عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در قبال پرسنل پیمانکار نمی‌پذیرد، چنانچه حادثه ای رخ نمایدكه ناشی از بی توجهی پیمانکار به ضوابط و دستورالعملهای مربوطهباشد، مسئولیت آن از هر حیث متوجه پیمانکار می‌باشد .

7-6- پیمانکار موظف به اجرای صورتجلسات فی مابین می‌باشد.

7-7- پیمانکار موظف است کلیه وسایل و ابزار کار جهت اجرای موضوع قرارداد را خود تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری آنها نیز به عهده پیمانکارمی باشد .

7-8- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و موظفاست مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید .

7-9- تمامی مصالح مورد مصرف در موضوع قرارداد باید مصالح شرکت کناف ایران باشد .

 ماده 8- تعهدات کارفرما :

8-1-  تامین آب ، برق ، روشنایی ، تخته زیر پایی ، بشکه (یا داربست در صورت لزوم ) و یک اتاق جهت اسکان عوامل پیمانکار و گرمایش به تعداد و مقدار لازم در مدت زمان انجام عملیات اجرایی، به عهده کارفرما می‌باشد .

8-2-  نگهداری مصالح در انبار کارگاه بر عهده کارفرما می باشد .در صورت وارد آمدن هرگونه آسیب به مصالح پیمانکار ناشی از عدم نگهداری صحیح مصالح در کارگاهموارد صورت جلسه شده و خسارت احتمالی آن بر عهده کارفرما می باشد.

8-3-  در صورت عدم وجود امکان اجرای عملیات نصب به دلیل عدم تامین پیش نیاز ها توسط کارفرمااز قبیل موارد بند 8-1 و عدم وجود فضای مناسب کاری از قبیل آماده نبودن سقف و دیوارها و از این قبیل که شرایط اجرا را زمان بر و طولانی و یا غیر ممکن نماید ، تعداد روزها جزء تاخیرات مجاز پیمانکار محسوب خواهد شد و بایستی به صورت کتبی بین 2 طرف قرارداد صورتجلسه گردد .

8-4-  کارفرما متعهد می‌گردد حداکثر3 روز پس از دریافت صورتوضعیت تهیه شده توسط پیمانکار نسبت به پرداخت مبلغ آن مطابق با توافقات فی مابین اقدام نماید.

8-5- هزینه حمل مصالح از کارخانه به کارگاه و تخلیه مصالح و انتقال به طبقات به عهده کارفرما می باشد. در صورت وارد آمدن خسارت به مصالح پیمانکار در حین انتقال به طبقات ، صورت جلسه شده و خسارت آن بر عهده کارفرما می باشد.

8-6- اشکالات فنی کار ناشی از قصور کارفرما یا تغییر نقشه که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه کارفرما بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید .

8-7-  در صورت افزایش قیمت مصالح از سوی شرکت کناف ایران تا قبل از پرداخت کارفرما به پیمانکار جهت خرید مصالح کل کار مابه التفاوت مبلغ مصالح باید به پیمانکار پرداخت گردد.

8-8- در صورت تصمیم کارفرما بر فسخ قرارداد در مواردی که  قصور از جانب پیمانکار نباشد ، کارفرما باید کارکرد پیمانکار را محاسبه نموده و علاوه بر آن میزان 10 درصد مبلغ کل قرارداد مندرج در ماده 5 به عنوان جریمه به پیمانکار پرداخت نماید.

8-9- در صورت بیکار شدن عوامل پیمانکار به دلیل نبود جبهه کاری از قبیل آماده نشدن تاسیسات و برق پس از استقرار عوامل پیمانکار در بخش مورد نظر کارفرما موظف است روزانه مبلغ ............................ به عنوان خسارت بیکاری به پیمانکار پرداخت نماید.

ماده 9- موارد فسخ قرارداد:

 طرفین قرارداد ملزم به رعایت تمامی تعهدات عنوان شده در قرارداد می باشند ، در صورتیکه هر کدام از طرفین نسبت به انجام تعهدات خود اقدام ننماید ، طرف دیگر مختار به اخطار کتبی می باشد .در صورتیکه طرف خاطی پس از 2 بار اخطار کتبی نسبت به انجام تعهدات خود اقدام ننماید طرف دیگر مختار به فسخ قرارداد بوده و تمامی ضرر و زیان های وارده بر عهده طرف خاطی می باشد .

 ماده10- موارد حل اختلاف:

 هرگاه در اجرای مفاد و مندرجات این قرارداد و یا انجام عملیات اجرایی موضوع این قرارداد بین طرفین اختلافی واقع شود، در وهله نخست ظرف مدت 2 روز از زمان بروز اختلاف طرفین مکلفند نسبت به صلح و سازش اقدام کنند در غیر اینصورت موضوع از طریق مراجعه به مراجع قضایی قابل پیگیری است.

 این قرارداد در دو نسخه و 10 ماده و5تبصره در3 صفحه تنظیم و مبادله می‌گرددکه هرکدام حکم واحد دارند .

 در صورت هر گونه خط خوردگی و نوشتار دستی قرارداد فاقد اعتبار برای طرفین قرارداد می باشد .

                                                                                                 منبع : شرکت کناف ایران ، گرداوری شده توسط گروه مهندسی آرتین

 مطالب مرتبط :

اشتباهات رایج در طراحی سقف کاذب و دیوار های دکوراتیو کناف

عوامل تاثیر گذار بر قیمت کار کناف 

چگونه سقف یا دیوار کناف را ترمیم کنیم ؟

کناف چیست ؟

نمونه کارهای دکوراتیو کناف سال 93 گروه مهندسی آرتین

کناف بهتر است یا رابیتس ؟